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上述幕墻防漏水經驗是經過多次試驗和設計改進得到的,最終得到各方認可,滿足各性能等級的要求。是幕墻工程防漏水的寶貴成功經驗。還有一種情況是面積很小,或者是吊頂內角有滲水的情況。如果選擇就地修復,隨著修復的進行,結果會導致更多的泄漏。即使修復2-3次也不算太多。在瀝青防水卷材上涂上專用底漆。底漆的作用是提高防水卷材與屋面的貼合度。
屋面防水設計有原則和要求。不能為了方便而走捷徑。需要按照屋頂防水規(guī)范的要求,一次一個工序,一層層防水,確保有效、不漏水。最后總結:被動屋頂防水沒有廉價且方便的方法。所謂便宜又方便的方法不但行不通,反而增加了成本,而且更加費時費力。事實證明,沒有泄漏。有可能是防水和樓板都沒有問題,或者其中之一都沒有問題,沒有漏水。
老房子的屋頂和屋頂。如果是剛買的這種房子,裝修前最好做好屋頂和屋頂?shù)姆浪幚怼7駝t,如果后面漏水,裝修很容易被雨水損壞,造成很大的損失。老房子屋面、屋頂原有的防水層經常老化、開裂,下雨時會造成大面積滲漏。防水其實是一個世界性難題,但絕大多數(shù)消費者卻把防水視為小事。很少有業(yè)主注重防水。少數(shù)注重防水的業(yè)主不知道如何做好防水工作。畢竟他們不明白。
防水公司第二次保修,清理煙道。漏水對應的屋頂大面積重新鋪了三塊大卷材。經24小時閉水試驗,無滲漏現(xiàn)象。 2008年,北京這套房子的主人擁有一套100平米的房子,位于16層頂樓,三房一廳兩衛(wèi)一廚。浴室天花板上有三個地方在滴水。下雨時不漏水,但大雨7-8小時后才漏水。水珠開始懸掛,從左向右滴落。她咨詢了正規(guī)的防水公司,發(fā)現(xiàn)每平方米的單價與半包裝修差不多,大約是每平方米800-900元。
保修期內對業(yè)主最有利的其實就是讓開發(fā)商給予一定的補償,主動徹底解決防水問題,避免以后再次漏水。經常有網(wǎng)友說我不給出具體的解決方案。這種感覺可以理解,但如果你靜下心來想一想,如果外行人通過看文章、按照說明就可以解決防水問題,那么防水還是問題嗎?我們經常遇到業(yè)主的反應。閣樓裝修前沒有漏水,但裝修后沒多久就漏水了。裝修公司不承認有問題,雙方一直爭論不休。
屋頂上非常明顯的小孔漏水的情況很少見。它是如何形成的以及泄漏了多長時間?在室內清晰可見。屋頂上也能看到嗎?施工方案:建議選擇雨虹防水卷材。雨虹防水卷材的抗老化性能比德科防水卷材更好。聽到北京業(yè)主的經歷,看到這種所謂便宜又方便的屋頂防水,我們感慨萬千,心痛不已。
其他原因:坡瓦屋頂頂部防雷線生銹、裝飾瓦長期暴露后物理損壞、二次設備安裝鉆孔損壞防水層、坡屋頂局部維修未考慮完整性等防水層及缺陷等情況。
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